В 2023 году наблюдался невероятный спрос на недвижимость в строящихся объектах. Ипотечные программы, наращивание процентных ставок и предполагаемое изменение льготных условий подталкивали покупателей к оперативному приобретению жилья на стадии строительства. В таких условиях цены на новостройки росли, а выгодные предложения становились все более ограниченными.
Прогнозы экспертов на 2024 год указывают на потенциальное снижение спроса на новостройки до 50%. Это связано с ожидаемым ужесточением условий ипотечного кредитования, а также возможной отменой льготных программ. Однако, несмотря на снижение спроса, цены, скорее всего, останутся на уровне предыдущего года.
Прогнозируется, что спад спроса на новостройки составит в среднем от 20% до 30% по сравнению с текущими показателями. Это изменение будет определяться новыми условиями программ ипотеки, так как до середины следующего года действуют некоторые льготы для покупки жилья.
По поводу динамики цен на строящееся жилье мнения экспертов расходятся. Некоторые ожидают умеренного подорожания, сопоставимого с уровнем инфляции. Благодаря использованию проектного финансирования, застройщики могут выдержать временное снижение спроса без остановки строительства.
Необходимо учитывать, что оценка рынка недвижимости — это сложный процесс, и для получения точной информации стоит обращаться к профессионалам. В конечном итоге, спрос и цены на новостройки могут меняться в зависимости от множества факторов.
