2-комнатная квартира, 44 м², улица Шевченко в Балаково

Код объекта: 2286420.
В продаже уютная 2-комнатная квартира в Балаково.
Отличный вариант для тех, кто ценит тепло, комфорт и дополнительное полезное пространство.
Площадь 44 м², но по факту квартира ощущается значительно просторнее за счёт главного преимущества — капитальной кирпичной пристроенной лоджии 15 м².
Общая площадь квартиры составляет 55 м².

Лоджия кирпичная, качественно выполненная, пристроена по всем стандартам: добротная, тёплая, не «времянка». Она утеплена и переоборудована под полезное пространство, на данный момент там оборудован зал, но можно использовать как летнюю кухню. Есть большой погреб.
Вы получаете дополнительные метры для жизни: можно сделать кабинет, зону отдыха, хранение или отдельную комнату. Плюс предусмотрен отдельный выход на кухню, что добавляет удобства и вариантов планировки.

Состояние и коммуникации

• квартира очень тёплая и уютная
• Огромная прихожая, есть возможность оборудовать шкаф-купе
• пластиковые окна во всей квартире, в том числе и на лоджии
• трубы заменены, установлены счётчики
• санузел совмещённый, облицован современным кафелем
• сантехническое оборудование — в рабочем состоянии и полностью исправно
• полы-линолеум / плитка

Дом и двор
• Чистый подъезд, без посторонних запахов
• Спокойные соседи
• Зелёный двор, клумбы и деревья
• Парковка у дома (как правило, место найти можно)
• Удобный выезд и транспортная доступность: спальный район

Что остаётся покупателю:
Остаётся практически всё необходимое для жизни, кроме техники: встроенный шкаф, кухонный гарнитур, мягкая мебель, стенка/полки, прихожая, а также сантехническое оборудование.

Инфраструктура рядом
• Детская поликлиника — ~7 минут пешком
• Школы №18, школа № 11, 13, детсады
• Магазины «Магнит», «Гулливер», рынок, аптеки, остановка транспорта
• Во дворе — детская площадка
• Рядом новый парк — отличное место для прогулок

Звоните/пишите — организую просмотр, расскажу все детали и покажу, как грамотно используется пространство лоджии.

Балаково, ул. Шевченко