Рассчитать налоговый вычет: калькулятор возврата НДФЛ при покупке квартиры

Сумма налогового вычета при покупке квартиры ограничена лимитом 2 000 000 ₽: государство возвращает 13% от этой базы, то есть до 260 000 ₽ на одного человека. Если жильё куплено в ипотеку, отдельно считается вычет по процентам: до 390 000 ₽ в пределах лимита 3 000 000 ₽.

Укажите в калькуляторе стоимость квартиры, уплаченные проценты по ипотеке (если были) и ваш официальный доход в месяц. Калькулятор налогового вычета сразу покажет возврат НДФЛ за покупку, за проценты и примерный срок, за который вернёте всю сумму. Регистрация не нужна.

За год ФНС возвращает не больше, чем вы заплатили НДФЛ с официального дохода. Если сумма вычета больше годового налога, остаток переносится на следующие годы. Укажите доход в калькуляторе, и он прикинет срок полного возврата.

Да, если вы налоговый резидент РФ, платите НДФЛ по ставке 13% и ещё не использовали имущественный вычет в полном объёме. При покупке квартиры можно получить налоговый вычет за саму сделку и, при ипотеке, за уплаченные банку проценты. Вернуть можно только в пределах уплаченного налога.

Да, это отдельный имущественный вычет: 13% с фактически уплаченных процентов, но не больше лимита 3 000 000 ₽ (до 390 000 ₽). Он суммируется с вычетом за покупку. В калькуляторе укажите сумму процентов за весь срок кредита.

В 2026 году действуют те же лимиты: до 260 000 ₽ за покупку (13% с 2 000 000 ₽) и до 390 000 ₽ за проценты по ипотеке. Ставка возврата по базовому НДФЛ остаётся 13%. Калькулятор считает по актуальным лимитам НК РФ.

Если квартира куплена в браке, каждый супруг может оформить свой имущественный вычет в пределах лимитов. Суммарный возврат за покупку и проценты удваивается. В калькуляторе переключите количество собственников на «Двое».

Обычно нужны: справка 2-НДФЛ, договор купли-продажи или ДДУ, документы об оплате, выписка из ЕГРН. Для вычета по ипотеке добавьте справку банка об уплаченных процентах и кредитный договор. Точный список зависит от способа подачи: через личный кабинет ФНС или через работодателя.

Подать заявление можно через личный кабинет на сайте ФНС (декларация 3-НДФЛ и комплект документов) или через работодателя, если он участвует в программе. После проверки налог вернут на счёт или перестанут удерживать НДФЛ из зарплаты. Поможем собрать документы и заполнить декларацию без ошибок.

Вычет доступен налоговым резидентам РФ с официальным доходом, облагаемым НДФЛ по ставке 13%. Имущественный вычет за покупку жилья даётся один раз в жизни в рамках лимита. Если в год покупки налога было мало, остаток переносится на следующие годы.

Расчёт предварительный: он помогает прикинуть сумму возврата НДФЛ и срок выплаты. Точные цифры зависят от уплаченного налога, года покупки, распределения вычета между супругами и фактически уплаченных процентов. Итоговую сумму подтверждает ФНС по вашим документам.

Если сумма возврата вас устраивает, оставьте заявку или позвоните. Специалист «Банка недвижимости» в Балаково или Вольске проверит документы, подскажет способ подачи и поможет оформить декларацию. Это удобно, если покупали квартиру через наше агентство или нужна помощь с ипотечной справкой.