В вольский офис агентства «Банк недвижимости» обратилась продавец двухкомнатной квартиры с евроремонтом. Ей нужно было продать жильё во Вольске, чтобы в дальнейшем купить квартиру в Москве. Собственница не могла постоянно присутствовать на показах и подписании документов, поэтому по согласованию оформила доверенность на агента агентства.
Задача: дистанционно продать квартиру по доверенности без потери в цене
Квартира с хорошим ремонтом и новой мебелью вышла в рекламу, но покупателя пришлось искать четыре месяца. Продавцу было важно не снижать цену из-за затяжной экспозиции и провести сделку безопасно: с проверкой документов, понятными переговорами и расчётом через банковский сервис безопасных платежей.
Что сделали специалисты агентства
Риэлтор Ирина Андреева и юрист Елена Бумагина выстроили продажу поэтапно:
- Предпродажная подготовка и оценка: Ирина Андреева провела консультацию, помогла подготовить квартиру к показам и согласовала стоимость на основе статистики проданных аналогов во Вольске.
- Реклама и работа с покупателями: Объект рекламировали четыре месяца. Агент принимала звонки, вела переговоры и организовывала показы.
- Продажа со второго показа: Покупатель нашёлся на втором просмотре. Сделку удалось провести по цене, которую изначально закладывала продавец.
- Доверенность и юридическое сопровождение: Елена Бумагина проверила объект и участников сделки, подготовила договор о задатке, основной договор купли-продажи и сопроводила подачу документов в МФЦ.
- Дистанционный расчёт через СБР: Расчёты прошли через сервис безопасных расчётов Сбербанка. Ирина Андреева действовала по доверенности продавца, поэтому собственнице не пришлось лишний раз приезжать на каждый этап сделки.
- Передача квартиры: После регистрации квартира и ключи переданы покупателю по акту приёма-передачи.
Итог
Сделка зарегистрирована за четыре дня. Продавец получила деньги в полном объёме и смогла перейти к покупке квартиры в Москве. Для клиентки это была безопасная дистанционная продажа: переговоры в её интересах, юридический контроль и расчёт через банк — в одном офисе.
«Когда продавец уезжает в другой город, доверенность на агента и СБР снимают главный стресс: не нужно постоянно ездить на показы и переживать за деньги. Здесь всё прошло спокойно и по плану», — Ирина Андреева.
