В вольский офис агентства «Банк недвижимости» обратилась покупательница с конкретной задачей: приобрести квартиру в Вольске в строго определённом районе и в рамках фиксированного бюджета. Ранее клиентка пыталась искать жильё самостоятельно, но подходящих вариантов не находилось, а рисковать безопасностью расчётов и юридической чистотой не хотелось.
Задача: точный поиск в заданном районе и быстрая сделка за наличные
Главной сложностью был ограниченный бюджет и узкая локация. Кроме того, покупательнице было важно провести сделку оперативно, без лишних проволочек и с гарантией юридической безопасности. Задачу взяла в работу риэлтор вольского офиса Екатерина Митюрина совместно с ведущим юристом агентства Еленой Бумагиной.
Что сделали специалисты агентства
Команда «Банка недвижимости» выстроила работу по чёткому регламенту:
- Поиск объекта без выхода в рекламу: Екатерина Митюрина проанализировала внутреннюю базу и оперативно нашла подходящую квартиру на 2 этаже двухэтажного дома в нужном районе. Собственник до этого долго и безуспешно пытался продать объект самостоятельно. Благодаря прямому контакту риэлтора квартиру даже не пришлось выставлять в открытую рекламу.
- Организация оперативного показа: Екатерина согласовала удобное время и провела показ. Квартира полностью устроила покупательницу по планировке, состоянию, этажу и цене. Решение о покупке было принято сразу на месте.
- Юридическая проверка: ведущий юрист агентства Елена Бумагина запросила и проверила полный пакет правоустанавливающих документов, убедилась в отсутствии арестов, долгов и скрытых обременений, а также подготовила грамотный договор купли-продажи.
- Сопровождение в МФЦ и безопасный расчёт: стороны согласовали дату сделки. Екатерина Митюрина лично сопровождала участников при подаче документов на государственную регистрацию в МФЦ. Расчёт провели за наличные по безопасному регламенту.
- Передача ключей: в день сделки подписали акт приёма-передачи, и покупательница сразу получила ключи от своего нового жилья.
Итог
Сделка прошла быстро и спокойно: от первого показа до получения зарегистрированных документов из Росреестра прошло всего несколько дней (государственная регистрация в МФЦ заняла 3 рабочих дня). Покупательница получила именно ту квартиру, которую искала, без переплат и рисков, а продавец закрыл вопрос, который не мог решить месяцами.
«Подберём объект под ваш запрос с полным юридическим сопровождением сделки!» - Екатерина Митюрина.
