Семья с двумя детьми хотела купить жилой дом за счёт материнского капитала до того, как младшему исполнится три года. Объект уже смотрели - но из‑за проблем с кредитной историей банки несколько раз отказывали в кредите. Сроки поджимали, риск потерять дом рос.
Сложность: отказы банков и маткапитал «до 3 лет»
Для погашения займа маткапиталом нужны одобренное финансирование и чистая юридическая картина по дому. Каждый отказ банка отодвигал сделку. Семья не могла ждать трёхлетия ребёнка - жить хотели в своём доме раньше, пока объект ещё доступен.
Что сделала юрист агентства
Ведущий юрист Елена Бумагина взяла сделку на сопровождение:
- Механизм финансирования: подобрала организацию и схему займа, которые подходят под маткапитал и реальную кредитную историю семьи - без очередных заявок «наугад» в банки.
- Проверка дома: проверила документы на объект, обременения и условия продажи, чтобы средства сертификата можно было направить на погашение займа без сюрпризов на регистрации.
- Сделка под ключ: подготовила договоры, согласовала этапы с продавцом и кредитором, организовала регистрацию и перечисление маткапитала на погашение займа.
Итог
Семья переехала в собственный дом, не дожидаясь трёх лет ребёнку и не потеряв выбранный объект. Отказы банков перестали быть тупиком - схему выстроили до подписания договора купли-продажи.
«Если банк уже отказал - не бросайте дом сразу. Сначала разберите, какой займ и заёмщик реально проходят под маткапитал», - Елена Бумагина.
