В вольский офис агентства «Банк недвижимости» обратился продавец однокомнатной квартиры по объявлению агентства. Семья из трёх человек жила в квартире напряжённо и хотела продать её в короткие сроки, чтобы переехать в другой город. Задача была простая по формулировке и срочная по срокам: найти покупателя быстро и провести сделку без лишних проволочек.
Задача: срочно продать однокомнатную квартиру с жильцами внутри
Объект нельзя было долго готовить «под идеальный показ»: в квартире проживали люди, перепланировку не устраивали. Продавцу нужен был быстрый результат — активные звонки, грамотные переговоры и безопасное оформление, чтобы семья могла переехать без затяжной продажи.
Что сделали специалисты агентства
Риэлтор Ирина Андреева и юрист Елена Бумагина провели сделку по шагам:
- Консультация и оценка: Ирина Андреева обсудила с продавцом сроки и условия, согласовала цену на основе статистики проданных аналогов во Вольске.
- Запуск рекламы и работа с покупателями: Объект быстро вышел в продажу. Агент принимала звонки, вела переговоры и организовывала показы.
- Задаток и договор: После выхода на покупателя оформили договор о задатке и подготовили основной договор купли-продажи.
- Юридическое сопровождение: Елена Бумагина проверила объект и участников сделки, сопроводила подачу документов на регистрацию в МФЦ.
- Расчёт и передача квартиры: Продавец получил полную сумму на счёт в Сбербанке. Квартира и ключи переданы покупателю по акту приёма-передачи.
Итог
От первого обращения до завершения работы по объекту прошло два дня. Регистрация сделки в Росреестре заняла пять дней. Продавец получил деньги в полном объёме и смог переходить к переезду семьи. Сделка прошла спокойно: переговоры в интересах клиента, безопасный расчёт и юридический контроль — в одном офисе.
«Когда семья ждёт переезда, важны не красивые обещания, а скорость и порядок в документах. Здесь всё сложилось быстро: покупатель, задаток, регистрация и расчёт», — Ирина Андреева.
