Уважаемые читатели, если вы находитесь в Вольске и планируете продать свою квартиру, но по каким-то причинам не можете присутствовать при оформлении всех необходимых документов, вам не обойтись без такого важного документа, как доверенность. В этой статье мы поведаем, как правильно оформить доверенность на продажу квартиры: шаги, нюансы и полезные рекомендации от экспертов Банка Недвижимости.

Что Такое Доверенность?

Доверенность — это документ, который позволяет одному лицу (доверенному) действовать от имени другого лица (доверителя) в различных юридических вопросах. В контексте продажи квартиры, доверенность дает возможность доверенному подписывать документы, заключать сделки и осуществлять другие действия, необходимые для завершения продажи, без необходимости вашего непосредственного участия.

Виды Доверенностей

Существует два основных типа доверенностей, которые вы должны знать:

  • Общая доверенность: предоставляет доверенному широкие полномочия по управлению имуществом доверителя. Это может включать не только продажу, но и покупку, аренду и другие операции с недвижимостью.
  • Специальная доверенность: ограничивает полномочия доверенного конкретными действиями, такими как, например, продажа определенной квартиры. Это наиболее распространенный вариант при продаже недвижимости.

Как Оформить Доверенность

Процесс оформления доверенности может показаться сложным, но он состоит из нескольких простых шагов:

1. Определение Полномочий

Первым делом уточните, какие конкретные полномочия вы хотите передать доверенному. Это может включать право подписывать договор купли-продажи, получать деньги от покупателя и выполнять другие действия, связанные с продажей.

2. Выбор Формы Доверенности

Не менее важно решить, в какой форме будет составляться доверенность: нотариальная или простая письменная. Нотариальная доверенность чаще всего является более надежной и может потребоваться для сделок с недвижимостью.

3. Подготовка Документов

Для оформления доверенности вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт доверителя и доверенного.
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН).
  • Анкета по форме нотариуса (в случае нотариальной доверенности).

4. Посещение Нотариуса

Если вы выбрали нотариальную форму, следующим шагом будет визит к нотариусу. Он поможет вам составить текст доверенности и удостоверит его своей подписью и печатью.

Пример Текста Доверенности

Правильное оформление текста доверенности также имеет значение. Вот пример, который может вам помочь:

ДОВЕРЕННОСТЬ  Я, [Фамилия, Имя, Отчество доверителя], паспорт серии [серия] номер [номер], выдан [кем и когда], проживающий(ая) по адресу [адрес], доверяю [Фамилия, Имя, Отчество доверенного], паспорт серии [серия] номер [номер], выдан [кем и когда], проживающему(ей) по адресу [адрес], действовать от моего имени и в моих интересах по продаже квартиры, расположенной по адресу [адрес квартиры].  Доверенному предоставляется право: - Подписывать договор купли-продажи; - Получать деньги от покупателя; - Выполнять другие необходимые действия, связанные с продажей квартиры.  Доверенность действительна до [дата окончания действия доверенности].  Подпись доверителя: _____________ Подпись нотариуса (если нотариальная): _____________  Дата: _____________

Практические Советы

Чтобы избежать ошибок, рассмотрите следующие рекомендации:

  • Внимательно проверяйте документы: Убедитесь, что все документы в порядке и соответствуют требованиям.
  • Выбирайте надежного доверенного: Это человек, который будет действовать от вашего имени, поэтому важно выбрать кого-то, кому вы полностью доверяете.
  • Консультируйтесь с юристом: Если у вас есть сомнения или вопросы, не стесняйтесь обратиться за юридической консультацией.

Использование Счетов Эскроу

При продаже квартиры также стоит рассмотреть возможность использования счетов эскроу. Данный инструмент обеспечивает безопасные расчёты по сделке: Банк блокирует средства до тех пор, пока стороны договора не исполнят свои обязательства. Это добавляет дополнительный уровень безопасности для обеих сторон сделки.

Заключение

Оформление доверенности на продажу квартиры в Вольске — это важный шаг, который требует внимательности и четкости действий. Следуя нашим советам и примерам из практики специалистов Банка Недвижимости, вы сможете избежать множества потенциальных сложностей и успешно завершить сделку.

Хотите быть в курсе последних новостей в мире недвижимости и получать экспертные советы? Подпишитесь на нашу группу Вконтакте: https://vk.com/banknedvizhimosti64.