Дорогие друзья, если вы являетесь владельцем недвижимости или планируете приобрести свой уголок, важно знать, как оформить документ, подтверждающий государственный кадастровый учет – кадастровый паспорт. С января 2017 года данный документ называется «выписка из ЕГРН» (Единый Государственный Реестр Недвижимости), но в обиходе мы продолжим использовать оба термина, чтобы вам было удобнее.

Что Такое Кадастровый Паспорт?

Кадастровый паспорт – это важный документ, содержащий детальную информацию об объекте недвижимости. В нем указаны такие данные, как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость и другие технические характеристики. Этот документ справедливо считается основой для осуществления множества операций, связанных с недвижимостью.

Зачем Нужен Кадастровый Паспорт?

Зачем же вам может понадобиться кадастровый паспорт? Существует множество ситуаций, когда этот документ станет незаменимым:

  • Сделки с недвижимостью: при покупке, продаже, дарении или передаче имущества в залог.
  • Регистрация права собственности: это первый шаг для официальной регистрации вашего права на недвижимость.
  • Перепланировка или переустройство: согласование изменений в планировке вашей квартиры или дома.
  • Судебные дела: споры, связанные с недвижимостью.
  • Страхование и наследование: для получения страховки или при наследовании имущества.

Как Оформить Кадастровый Паспорт?

Оформление кадастрового паспорта стало проще и доступнее. Рассмотрим подробнее шаги, которые вам следует предпринять:

1. Подготовка Документов

Для получения кадастрового паспорта вам понадобится всего лишь заявление и документ, удостоверяющий вашу личность. Дополнительные правоустанавливающие документы больше не требуется, так как информация из ЕГРН теперь доступна для всех.

2. Выбор Способа Подачи Заявления

Вы можете подать заявление несколькими способами:

  • Через сайт Росреестра: идеальный вариант для тех, кто хочет получить электронную версию документа, которая заверяется электронной цифровой подписью.
  • Через МФЦ: подходит для тех, кому нужен бумажный вариант. Специалист примет ваше заявление, а затем вы сможете забрать готовый документ в назначенное время.
  • Через портал Госуслуги: удобный способ заказать электронную выписку из ЕГРН через интернет.

3. Постановка на Кадастровый Учет

Если ваш объект недвижимости еще не стоит на кадастровом учете, вам нужно пройти процедуру постановки на учет. Для этого понадобятся технический план для помещений и строений или межевой план для земельных участков. Эти планы составляют специально подготовленные кадастровые инженеры.

Технический План: Что Это и Зачем Нужен?

Технический план – это документ, описывающий объект недвижимости, включая его размеры и местоположение. Он необходим для постановки объекта на кадастровый учет и дальнейшего получения кадастрового паспорта.

  • Составление Технического Плана: план составляют только квалифицированные кадастровые инженеры, состоящие в саморегулируемой организации.
  • Стоимость: цена услуг кадастровых инженеров может варьироваться. Например, в некоторых регионах межевание земельного участка стоит от 20 тысяч рублей, а составление технического плана квартиры – от 10 тысяч рублей.

Практические Советы и Реальные Примеры

Представьте, что вы хотите продать свою квартиру. Без кадастрового паспорта эта процедура была бы затруднительна. Как это выглядит на практике?

  • Пример: Вы обладаете квартирой в современном жилом комплексе. Чтобы продать участок, вы подаете заявление через сайт Росреестра и в считанные минуты получаете электронную выписку. Этот документ уже содержит все нужные сведения о вашей собственности.

Возможные Вопросы и Ответы

Как долго делается кадастровый паспорт?

Оформление кадастрового паспорта займет всего несколько минут при заказе электронного документа. Если вы решите получить бумажную версию через МФЦ, это может занять несколько дней.

Можно ли заказать кадастровый паспорт через доверенное лицо?

Да, вы можете подать заявление через доверенное лицо, однако потребуется предоставить документы, удостоверяющие личность как заявителя, так и представителя, а также нотариально заверенную доверенность.

Заключение

В заключение, кадастровый паспорт – это незаменимый документ для любых юридических операций с недвижимостью. Благодаря современным электронным сервисам процесс его получения стал проще, быстрее и доступнее. Следуя нашим рекомендациям, вы сможете без труда получить необходимую выписку. Напоминаем, что мы в Банке Недвижимости всегда готовы помочь вам с любыми вопросами, связанными с недвижимостью.

Хотите быть в курсе последних новостей в мире недвижимости и получать экспертные советы? Подпишитесь на нашу группу Вконтакте.