Уважаемые подписчики,

Сегодня мы погрузимся в мир ипотечных каникул, тех самых спасительных островков, которые могут неожиданно возникнуть в бурном море жизненных обстоятельств. Да, звучит немного пафосно, однако, как когда-то заметил один философ: «В каждом шорохе листьев прячется судьба». Так и здесь — в каждой запятой чище, чем в череде безрадостных счетов за ипотеку. Давайте разберемся, какие возможности открывает перед нами механизм ипотечных каникул, особенно в Саратовской области.

Что такое ипотечные каникулы?

Основываясь на законодательных инициативах, ипотечные каникулы представляют собой временную отсрочку или уменьшение платежей по ипотечному кредиту. Эта мера поддержки была введена согласно Федеральному закону от 01.05.2019 № 76-ФЗ и начала действовать с конца июля того же года. Она задумана как подмога для тех, кто оказался в затруднительном положении — механика системы построена так, что теперь у заемщика есть возможность немного выдохнуть, восстановить силы и вернуться к привычной жизни.

Условия для получения ипотечных каникул

Как и в каждом хорошем фильме, здесь существуют свои правила и ограничения. Чтобы получить желаемые каникулы, необходимо выполнить несколько условий:

  • Ипотека не для предпринимательских нужд: Кредит выдан должен быть на приобретение жилья, а не для развития бизнеса.
  • Сумма кредита: Кредит не должен превышать 15 миллионов рублей.
  • Единственное жилье: Ипотека должна относиться к вашему единственному жилью.
  • Трудная жизненная ситуация: Заемщик оказался в одной из следующих трудных жизненных ситуаций:
    • Безработица;
    • Инвалидность первой или второй группы;
    • Длительный больничный (более двух месяцев);
    • Снижение дохода более чем на 30%, при этом платеж по ипотеке превышает 50% месячного дохода;
    • Появление детей или иждивенцев, что привело к снижению доходов более чем на 20%;

Как оформить ипотечные каникулы

Процесс оформления можно сравнить с написанием гороскопа: много деталей, которые нужно учесть, но, по сути, алгоритм довольно прост. Позвольте познакомить вас с этим процессом:

  1. Подготовка документов: Пожалуй, этот этап можно считать самым важным. Вам потребуются:
    • Выписка из ЕГРН;
    • Выписка о статусе безработного;
    • Справка об инвалидности;
    • Листок нетрудоспособности;
    • Справка 2-НДФЛ за текущий и прошедший год;
    • Свидетельство о рождении или усыновлении (в случае с иждивенцами).
  2. Обращение в банк: Вам нужно представить заявление о предоставлении ипотечных каникул. Его можно подать онлайн, но если вам больше нравится живое общение, смело идите в офис банка.
  3. Получение решения банка: Банк рассматривает вашу заявку в течение пяти рабочих дней. Если по запрашиваемым милостям ничего не будет прояснено за десять рабочих дней — считайте, что каникулы вам уже предоставлены.
  4. Внесение изменений в регистрационную запись: Банк впоследствии обращается в Росреестр и оформляет все необходимые изменения, чтобы задокументировать ваши новые условия.

Что происходит с кредитом по окончании каникул

Примечание: если в кино нам часто показывают счастливые развязки, в реальной жизни все может быть не так. В то время как вы остаетесь в свободном плавании, проценты по ипотеке не прощаются. По истечении каникул прежняя сумма кредита выплачивается по старому графику и дополнительно — сумма, которую вы не успели оплатить. Следует помнить, что ипотечные каникулы не отражаются на вашей кредитной истории, так что переживать за это тоже не стоит.

Банки, предлагающие ипотечные каникулы в Саратовской области

В этом увлекательном путешествии за ипотечными каникулами вам помогут многие банки. В Саратовской области это более 84 организаций. Среди наиболее известных: ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк и другие.

Заключение

Как видите, ипотечные каникулы — это важная мера поддержки для тех, кто оказался в непростой жизненной ситуации. Процесс оформления не так уж сложен, как может показаться на первый взгляд. Вам всего лишь нужно собрать нужные документы, обратиться в банк и ожидать ответа. Помните, ипотечные каникулы можно использовать лишь один раз за весь срок действия вашего договора — так что выбирайте момент с умом!

Хотите быть в курсе последних новостей в мире недвижимости? Подпишитесь на нашу группу ВКонтакте. Помните, что ваша финансовая поддержка — это наш приоритет. Если у вас остались вопросы или вам потребуется дополнительная информация, смело обращайтесь к нам. Мы всегда готовы помочь вам преодолеть сложности!