Ипотека — это серьезное обязательство на долгие годы, обычно на 30 лет. В течение этого времени могут возникнуть ситуации, когда выплачивать кредит становится трудно.
И в этом нам поможет программа ипотечных каникул, которая дает льготы заемщикам. Давайте разберемся, что такое ипотечные каникулы и какие особенности они имеют.
Что такое ипотечные каникулы.
Ипотечные каникулы — это специальный период, в течение которого заемщик может приостановить или снизить ежемесячные платежи по ипотечному кредиту на определенное количество месяцев.
При этом срок выплаты кредита увеличивается на длительность этого периода. Основная цель ипотечных каникул — предоставление заемщику финансовой поддержки в сложных жизненных ситуациях, таких как потеря работы или уменьшение дохода.
В каких случаях можно получить ипотечные каникулы:
Трудная жизненная ситуация. Вы столкнулись с трудностями, такими как потеря работы, снижение дохода и другие финансовые трудности.
Сумма кредита. Кредитный договор должен быть на сумму не более 15 миллионов рублей.
Единственное жилое помещение. Ипотека должна быть оформлена на единственное жилое помещение.
Отсутствие предыдущих ипотечных каникул. Не рекомендуется пользоваться ипотечными каникулами ранее, включая их использование при рефинансировании.
Как оформить ипотечные каникулы.
Для оформления ипотечных каникул, Вам потребуется предоставить следующие документы:
Заявление заемщика. Заявление о льготном периоде, в котором указывается вид льготного периода (приостановка платежей или снижение размера платежей), причина, продолжительность льготного периода (не более 6 месяцев), и дата начала.
Паспорт гражданина РФ.
Выписка из ЕГРН. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости для подтверждения права на жилое помещение.
Согласие залогодателя. Если залогодателем выступает третье лицо.
Документы, подтверждающие трудную жизненную ситуацию.
Особенности ипотечных каникул.
Необходимость выплат. В период ипотечных каникул, если выбран вариант приостановки платежей, выплачивать их не требуется. Если выбран вариант сокращения ежемесячных платежей, необходимо следовать новому графику.
Влияние на кредитную историю. Информация о предоставлении льготного периода фиксируется в кредитной истории заемщика, но не влияет на ее кредитный рейтинг.
Влияние на условия кредита. После завершения ипотечных каникул срок действия кредитного договора увеличивается на продолжительность льготного периода.
Использование кредитной карты. В период ипотечных каникул расходные операции по кредитной карте будут недоступны.
Использование материнского капитала. Возможно внесение средств материнского капитала в погашение кредита.
Ипотечные каникулы могут оказаться полезным инструментом для заемщиков, находящихся в трудных финансовых ситуациях. Однако перед использованием этой программы, всегда стоит проконсультироваться с банком и убедиться, что она подходит для вашей конкретной ситуации.
